UN APPARTEMENT 4 pièces — 215 000 €
17 RUE DES BAS MOULINS 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX316
Contenance2 584 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796249. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin du Tillay-La Garotterie
Revenus
23 560 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
TillayNaolib164 m
TillayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
TillayNaolib164 m
TillayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
TillayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+30,3% évolution globale
171 353 €prix moyen
2025
215 000 €
2 945 EUR/m² -11,2% Vente actuelle 2023
242 000 €
2 689 EUR/m² -2,0% 2022
247 000 €
3 742 EUR/m² +37,2% 2021
180 000 €
3 750 EUR/m² +31,4% 2021
137 000 €
2 854 EUR/m² +204,4% 2021
45 000 €
549 EUR/m² -74,6% 2020
177 000 €
3 540 EUR/m² +60,9% 2020
110 000 €
2 973 EUR/m² -22,5% 2019
142 000 €
2 958 EUR/m² +56,0% 2018
91 000 €
2 459 EUR/m² -67,5% 2018
280 000 €
2 222 EUR/m² +75,0% 2018
160 000 €
2 424 EUR/m² +15,9% 2016
138 000 €
3 067 EUR/m² -37,3% 2015
220 000 €
2 785 EUR/m² -5,2% 2015
232 000 €
2 829 EUR/m² +75,8% 2015
132 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% 2015
165 000 €
2 089 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics38 · 471 m
Santé31 · 521 m
Transports7 · 476 m
Commerces6 · 731 m
Enseignement6 · 681 m
Sport/Loisirs3 · 904 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Condorcet402 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Armor406 m · Privé
Médico-social
Externat médico pédagogique de Nantes St-Herblain428 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Dervallières Chézine695 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Dervallières Chézine731 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1