UNE DEPENDANCE — 17 000 €
9 RUE FELICIEN LESAGE 78360 MONTESSON
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Vendu 17 000 € le 12 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AT98
Contenance7 171 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795896. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Centre Est
Revenus
28 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montesson (2025)
🏢Appartementbonne
20,6 EUR/m²/mois
17,224,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
16,129,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montesson
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Jean MacéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-95,4% évolution globale
163 674 €prix moyen
2025
9 500 €
-44,1% 2025
17 000 €
+88,9% Vente actuelle 2025
9 000 €
-41,9% 2025
15 500 €
+93,8% 2025
8 000 €
-96,8% 2025
249 630 €
4 161 EUR/m² +136,2% 2025
105 700 €
4 065 EUR/m² -23,4% 2024
138 000 €
2 379 EUR/m² +1 050,0% 2023
12 000 €
-96,3% 2023
320 000 €
4 324 EUR/m² +49,5% 2023
214 000 €
3 754 EUR/m² -22,2% 2022
275 000 €
4 825 EUR/m² +23,9% 2021
222 000 €
2 960 EUR/m² -14,6% 2021
260 000 €
3 514 EUR/m² +1 633,3% 2021
15 000 €
-94,0% 2021
248 230 €
3 496 EUR/m² +1,3% 2020
245 000 €
3 311 EUR/m² -5,7% 2020
259 900 €
3 512 EUR/m² +29,0% 2020
201 500 €
3 474 EUR/m² -6,6% 2020
215 700 €
3 852 EUR/m² +2 596,3% 2020
8 000 €
-77,1% 2019
35 000 €
-81,5% 2019
188 970 €
3 315 EUR/m² -23,5% 2018
247 150 €
3 481 EUR/m² +17,8% 2018
209 800 €
3 497 EUR/m² -4,1% 2018
218 750 €
3 772 EUR/m² +337,5% 2018
50 000 €
833 EUR/m² +900,0% 2017
5 000 €
-97,8% 2017
230 000 €
3 108 EUR/m² +46,4% 2017
157 150 €
2 709 EUR/m² -19,6% 2016
195 350 €
3 427 EUR/m² +1,7% 2016
192 000 €
3 429 EUR/m² +92,0% 2016
100 000 €
3 448 EUR/m² -31,0% 2016
145 000 €
5 000 EUR/m² -48,0% 2015
279 000 €
3 720 EUR/m² +11,3% 2014
250 600 €
3 386 EUR/m² +0,2% 2014
250 000 €
3 378 EUR/m² +5,7% 2014
236 520 €
3 942 EUR/m² +15,4% 2014
205 000 €
2 887 EUR/m² -32,3% 2014
303 000 €
4 095 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (287)
Services publics134 · 52 m
Santé82 · 52 m
Commerces25 · 85 m
Transports24 · 184 m
Sport/Loisirs13 · 170 m
Enseignement7 · 172 m
Tourisme2 · 310 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud172 m · Public
Collège
Collège Sainte-Anne314 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne314 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin493 m · Public
Permis de construire Commune de MONTESSON
158permis récents
1 238logements autorisés
81 612 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
42 logements1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement58 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1