UN APPARTEMENT 2 pièces — 635 000 €
24 BD D ARGENSON 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 635 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle N54
Contenance3 022 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15795435. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 7
Revenus
52 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
PerronetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Eglise Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Type autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
559 m 🚗
Nationale N13Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+176,1% évolution globale
587 491 €prix moyen
2025
635 000 €
11 140 EUR/m² -59,8% Vente actuelle 2025
1 581 538 €
11 297 EUR/m² +7 807,7% 2024
20 000 €
-97,5% 2024
790 570 €
11 626 EUR/m² -37,2% 2023
1 259 850 €
13 547 EUR/m² +66,3% 2022
757 500 €
12 418 EUR/m² +2 195,5% 2021
33 000 €
-90,6% 2021
349 600 €
10 282 EUR/m² -53,4% 2021
750 000 €
10 563 EUR/m² -62,8% 2020
2 016 000 €
14 197 EUR/m² +354,9% 2020
443 172 €
13 429 EUR/m² +1 377,2% 2019
30 000 €
-28,6% 2019
42 000 €
-65,4% 2018
121 500 €
+265,4% 2018
33 250 €
-89,9% 2018
327 750 €
9 640 EUR/m² -45,5% 2018
601 400 €
8 976 EUR/m² -9,6% 2017
665 000 €
10 231 EUR/m² -55,0% 2017
1 478 950 €
12 860 EUR/m² +332,4% 2017
342 000 €
11 032 EUR/m² +1 215,4% 2015
26 000 €
-16,1% 2015
31 000 €
-98,2% 2015
1 700 000 €
11 333 EUR/m² +541,5% 2015
265 000 €
8 833 EUR/m² -41,8% 2014
455 000 €
13 000 EUR/m² -8,1% 2014
495 000 €
8 684 EUR/m² -73,0% 2014
1 835 650 €
11 545 EUR/m² +7 548,5% 2014
24 000 €
-91,6% 2014
285 000 €
8 143 EUR/m² +23,9% 2014
230 000 €
6 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2808)
Services publics1070 · 52 m
Santé1054 · 83 m
Commerces418 · 66 m
Transports109 · 116 m
Sport/Loisirs55 · 147 m
Enseignement54 · 120 m
Tourisme48 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique246 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Achille Peretti275 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Huissiers283 m · Public
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean291 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Trinité291 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1