UN APPARTEMENT 4 pièces — 378 880 €
LES RIVES DU GOLF 31840 SEILH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 880 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE668
Contenance4 086 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro668
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794985. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 995 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +104,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seilh
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Seilh (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,316,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seilh
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo19
Arrêts les plus proches
Rond-point du GolfTisséo186 m
Rond-point du GolfTisséo215 m
Rond-point du GolfTisséo233 m
Rond-point du GolfTisséo235 m
SatreTisséo427 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+75,1% évolution globale
264 496 €prix moyen
2025
378 880 €
4 074 EUR/m² +203,1% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 907 EUR/m² -71,7% 2024
441 570 €
4 460 EUR/m² -1,1% 2024
446 500 €
3 917 EUR/m² -1,1% 2023
451 570 €
4 655 EUR/m² +43,4% 2022
315 000 €
4 257 EUR/m² +10,1% 2022
286 110 €
3 815 EUR/m² +97,3% 2022
145 000 €
3 625 EUR/m² -10,5% 2021
162 020 €
3 057 EUR/m² +8,0% 2021
150 000 €
2 830 EUR/m² -64,9% 2020
427 000 €
4 402 EUR/m² +33,8% 2019
319 250 €
3 225 EUR/m² +41,9% 2019
225 000 €
3 169 EUR/m² -47,7% 2019
430 000 €
3 772 EUR/m² -13,2% 2019
495 200 €
3 537 EUR/m² +125,1% 2018
220 000 €
3 099 EUR/m² -31,4% 2018
320 500 €
3 446 EUR/m² -4,9% 2017
337 000 €
3 624 EUR/m² +254,7% 2017
95 000 €
2 021 EUR/m² -36,6% 2016
149 750 €
2 825 EUR/m² -42,4% 2016
260 000 €
2 626 EUR/m² -13,3% 2016
300 000 €
2 632 EUR/m² +219,1% 2015
94 000 €
2 186 EUR/m² -35,2% 2015
145 000 €
2 736 EUR/m² +25,3% 2015
115 730 €
2 184 EUR/m² +28,6% 2014
90 000 €
2 250 EUR/m² -58,4% 2014
216 325 €
2 884 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Annonciation801 m · Privé
Collège
Collège L'Annonciation841 m · Privé
Lycée
Lycée général privé L'Annonciation898 m · Privé
Permis de construire Commune de SEILH
117permis récents
785logements autorisés
62 145 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
53 logements3 414 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
51 logements3 060 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1