UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €

5 A CHE DU PRE COMMUN 31360 BEAUCHALOT
Vendu le 11 octobre 2025
1 845 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 11 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 201 m²
Prix/m²1 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC190
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794666. Sources et méthode

Contexte du quartier

737 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +150,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beauchalot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
2%Cadres
Population active247
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauchalot (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauchalot

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BEAUCHALOT - Le Baron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport213 m
BEAUCHALOT - Le Baron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m
BEAUCHALOT - Le Baron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m
BEAUCHALOT - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
BEAUCHALOT - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m
🚗
Départementale D88ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 845 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
737 EUR/m²458 m2025
95 m²
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Ecole
Ecole primaire publique243 m · Public

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25permis récents
25logements autorisés
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