UNE MAISON 6 pièces — 536 900 €
135 IMP DES JASMINS 74330 EPAGNY METZ-TESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 536 900 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK178
Contenance2 355 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794547. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 2 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SIBRA26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
GILLONSIBRA280 m
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GILLONSIBRA286 m
PLAFETESIBRA294 m
PLAFETESIBRA295 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Départementale D3508Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D3508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D3508E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+51,2% évolution globale
354 602 €prix moyen
2025
536 900 €
4 550 EUR/m² +207,6% Vente actuelle 2022
174 530 €
1 587 EUR/m² +55,1% 2020
112 500 €
953 EUR/m² -78,5% 2017
523 680 €
4 438 EUR/m² +23,2% 2016
425 000 €
3 864 EUR/m² +19,7% 2015
355 000 €
3 550 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EPAGNY METZ-TESSY
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1 322logements autorisés
101 755 m²surface plancher
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