UNE MAISON 5 pièces — 430 000 €
11 AV DU PARC 13640 LA ROQUE D'ANTHERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain635 m²
Prix/m²5 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AT206
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793816. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roque-d'Anthéron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence La Roque-d'Anth�ron (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,42%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roque-d'Anthéron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2012 - 12/09/2012
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
MFR Roque d'AnthéronAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m
MFR Roque d'Antheron - LA ROQUE-D'ANTHÉRONAix lecar223 m
MFR Roque d'AntheronAix lecar223 m
Grand ClosAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER422 m
Grand ClosAix lecar429 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
5 375 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics58 · 72 m
Santé48 · 330 m
Commerces12 · 447 m
Sport/Loisirs12 · 340 m
Enseignement7 · 296 m
Tourisme2 · 58 m
Transports1 · 667 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo316 m · Public
Autre
MFREO DE LA ROQUE D'ANTHERON525 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Claudel561 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry601 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROQUE D'ANTHERON
175permis récents
469logements autorisés
37 655 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
39 logements2 986 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
73 logements4 933 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1