UNE DEPENDANCE — 3 000 €

9002 RUE HORACE VERNET 95370 MONTIGNY LES CORMEILLES
Vendu le 17 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AS118
Contenance12 011 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793725. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Renoir

Revenus

17 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
33%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
9%Cadres
Population active878
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montigny-l�s-Cormeilles (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,621,3 EUR/m²
1245 observations
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
82 observations

Risques naturels et technologiques Montigny-lès-Cormeilles

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D407Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D407Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D407Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Départementale D407Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D407Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-97,9% évolution globale
131 605 €prix moyen
2025
2 600 €
-13,3%
2025
3 000 €
-97,8% Vente actuelle
2025
135 000 €
2 288 EUR/m² -14,0%
2025
157 000 €
2 066 EUR/m² +1,3%
2025
155 000 €
2 279 EUR/m² -6,1%
2025
165 000 €
1 813 EUR/m² +5,8%
2025
156 000 €
2 229 EUR/m² +7,6%
2025
145 000 €
1 790 EUR/m² +5,8%
2025
137 000 €
2 108 EUR/m² +4 466,7%
2024
3 000 €
-98,0%
2024
149 000 €
2 292 EUR/m² +14,6%
2024
130 000 €
2 000 EUR/m² -7,1%
2024
140 000 €
2 545 EUR/m² -16,2%
2023
167 000 €
2 831 EUR/m² -1,2%
2023
169 000 €
2 224 EUR/m² +11,4%
2023
151 650 €
2 333 EUR/m² -16,7%
2023
182 000 €
2 600 EUR/m² +9,0%
2023
167 000 €
2 738 EUR/m² -6,7%
2023
179 000 €
2 355 EUR/m² +6 784,6%
2023
2 600 €
-52,7%
2023
5 500 €
+129,2%
2023
2 400 €
-98,4%
2023
153 000 €
2 354 EUR/m² +22,4%
2023
125 000 €
2 273 EUR/m² -10,8%
2022
140 202 €
1 731 EUR/m² -6,5%
2022
150 000 €
2 308 EUR/m² -1,3%
2022
152 000 €
2 338 EUR/m² -2,6%
2022
156 000 €
2 644 EUR/m² +6,1%
2022
147 000 €
2 492 EUR/m² +2,8%
2022
143 000 €
2 200 EUR/m² +3 150,0%
2022
4 400 €
-97,3%
2022
165 000 €
2 171 EUR/m² +3,1%
2022
160 000 €
2 286 EUR/m² -3,0%
2022
165 000 €
2 538 EUR/m² +1,5%
2021
162 500 €
2 390 EUR/m² -14,5%
2021
190 000 €
2 346 EUR/m² +20,3%
2021
158 000 €
2 079 EUR/m² +18,8%
2021
133 000 €
2 254 EUR/m² +26,7%
2021
105 000 €
1 780 EUR/m² -25,0%
2021
140 000 €
2 373 EUR/m² -2,1%
2021
143 000 €
2 600 EUR/m² -8,3%
2021
156 000 €
2 053 EUR/m² -4,1%
2021
162 650 €
2 392 EUR/m² +7,0%
2021
152 000 €
2 171 EUR/m² -9,5%
2021
168 000 €
2 211 EUR/m² +15,1%
2021
146 000 €
2 246 EUR/m² -2,7%
2021
150 000 €
2 308 EUR/m² -2,6%
2021
154 000 €
2 200 EUR/m² -0,5%
2021
154 750 €
2 276 EUR/m² +9,8%
2021
141 000 €
2 564 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (598)

Services publics269 · 94 m
Commerces127 · 293 m
Transports106 · 94 m
Santé53 · 121 m
Sport/Loisirs31 · 173 m
Enseignement11 · 156 m
Tourisme1 · 656 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Georges Braque152 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Matisse156 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montedour580 m · Public
Lycée
Lycée Jean Monnet644 m · Public

Permis de construire Commune de MONTIGNY LES CORMEILLES

257permis récents
1 682logements autorisés
119 550 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement78 m²1