UNE MAISON 2 pièces — 82 730 €
9 ALL DES CLAIRES VOIES 22140 BEGARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 730 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC34
Contenance699 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793698. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier L'Étang
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�gard (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bégard
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 06/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Côtes d'Armor5
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
Arrêts les plus proches
RoudourBreizhGo en Côtes d'Armor217 m
RoudourSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla217 m
4 cheminsBreizhGo en Côtes d'Armor313 m
4 cheminsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla313 m
4 cheminsBreizhGo en Côtes d'Armor314 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+53,2% évolution globale
79 059 €prix moyen
2025
82 730 €
1 477 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
122 000 €
1 848 EUR/m² +22,0% 2025
100 000 €
1 724 EUR/m² -4,8% 2025
105 000 €
1 842 EUR/m² -1,9% 2025
107 000 €
1 981 EUR/m² 0,0% 2024
107 000 €
1 845 EUR/m² 0,0% 2024
107 000 €
1 981 EUR/m² +11,9% 2023
95 629 €
1 494 EUR/m² +10,6% 2023
86 500 €
1 545 EUR/m² -16,4% 2023
103 500 €
1 643 EUR/m² -3,3% 2023
107 000 €
1 981 EUR/m² +27,4% 2022
84 000 €
1 474 EUR/m² -6,7% 2022
90 000 €
1 429 EUR/m² -2,2% 2022
92 000 €
1 673 EUR/m² +104,4% 2019
45 000 €
413 EUR/m² 0,0% 2019
45 000 €
833 EUR/m² -10,0% 2019
50 000 €
794 EUR/m² +11,1% 2019
45 000 €
703 EUR/m² 0,0% 2019
45 000 €
789 EUR/m² 0,0% 2019
45 000 €
776 EUR/m² -10,0% 2019
50 000 €
781 EUR/m² 0,0% 2019
50 000 €
758 EUR/m² -7,4% 2017
54 000 €
931 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (53)
Santé24 · 177 m
Services publics12 · 118 m
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Commerces4 · 980 m
Enseignement3 · 723 m
Tourisme1 · 969 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique de Bégard688 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique de Bégard771 m · Public
Collège
Collège François Clech847 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Anne Leroy1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de BEGARD
194permis récents
265logements autorisés
22 919 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements124 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
8 logements46 m²1