UN APPARTEMENT 3 pièces — 146 000 €
9455 ISSALENE 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB379
Contenance3 936 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793211. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 542 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bérarde
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Côte Bleue25
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
Marie MauronCôte Bleue63 m
Marie MauronCôte Bleue66 m
Marie MauronCôte Bleue71 m
La Poste La MèdeMétropole lecar156 m
La Poste La MèdeMétropole lecar156 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
198 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+1 023,1% évolution globale
131 608 €prix moyen
2025
146 000 €
2 475 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 542 EUR/m² -16,7% 2023
180 000 €
3 051 EUR/m² +9,1% 2022
165 000 €
2 500 EUR/m² +3,6% 2021
159 300 €
2 700 EUR/m² +1 174,4% 2018
12 500 €
-91,4% 2017
145 000 €
1 835 EUR/m² -3,3% 2017
150 000 €
2 000 EUR/m² +2,0% 2017
147 000 €
2 492 EUR/m² +1,4% 2016
145 000 €
2 458 EUR/m² -12,9% 2016
166 500 €
2 108 EUR/m² +1 180,8% 2015
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics56 · 86 m
Santé12 · 56 m
Commerces11 · 96 m
Sport/Loisirs8 · 91 m
Enseignement2 · 74 m
Transports2 · 166 m
Tourisme1 · 837 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron81 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Perrin429 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
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