UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €

2 RUE DE ROHAN 77700 COUPVRAY
Vendu le 18 septembre 2025
4 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 79 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle E804
Contenance1 928 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro804

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793053. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 041 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +41,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coupvray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
32%Cadres
Population active1 496
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coupvray (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,622,0 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonfaible
15,4 EUR/m²/mois
11,620,5 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coupvray

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24

Arrêts les plus proches

Suzanne AubryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Suzanne AubryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
TamarisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+18,1% évolution globale
221 824 €prix moyen
2025
215 000 €
4 300 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2023
208 000 €
3 525 EUR/m² +22,4%
2023
170 000 €
3 953 EUR/m² -32,0%
2023
250 000 €
3 521 EUR/m² +74,4%
2023
143 350 €
2 275 EUR/m² -44,9%
2022
260 000 €
4 127 EUR/m² +21,3%
2022
214 300 €
4 286 EUR/m² -20,6%
2022
270 000 €
3 553 EUR/m² +35,0%
2022
200 000 €
4 444 EUR/m² -27,5%
2021
276 000 €
3 833 EUR/m² -6,4%
2021
295 000 €
4 041 EUR/m² +12,4%
2020
262 500 €
4 167 EUR/m² -1,3%
2020
266 000 €
3 746 EUR/m² +4,2%
2020
255 290 €
4 052 EUR/m² -1,2%
2020
258 500 €
3 541 EUR/m² +10,0%
2019
235 000 €
3 092 EUR/m² +0,2%
2019
234 500 €
3 553 EUR/m² +19,1%
2018
196 900 €
3 516 EUR/m² -21,9%
2017
252 000 €
3 500 EUR/m² +9,6%
2017
230 000 €
3 239 EUR/m² +3,6%
2016
222 000 €
3 524 EUR/m² +1,1%
2016
219 500 €
3 326 EUR/m² +270,3%
2016
59 280 €
174 EUR/m² -72,4%
2014
214 716 €
3 303 EUR/m² +20,9%
2014
177 592 €
4 130 EUR/m² -2,4%
2014
182 000 €
4 550 EUR/m²

Biens comparables

53%
UN APPARTEMENT · 2p
133 800 €
3 041 EUR/m²1.5 km2025
44 m²
Voir
49%
UN APPARTEMENT · 3p
126 000 €
2 864 EUR/m²1.6 km2025
44 m²
Voir
42%
UN APPARTEMENT · 3p
189 930 €
3 219 EUR/m²1.9 km2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics38 · 2 m
Santé33 · 59 m
Sport/Loisirs16 · 228 m
Commerces6 · 56 m
Transports5 · 2 m
Enseignement4 · 716 m
Tourisme1 · 111 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre783 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre830 m · Public
Collège
Collège Louis Braille879 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille879 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Louis Etienne937 m · Public

Permis de construire Commune de COUPVRAY

132permis récents
2 095logements autorisés
153 763 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement136 m²1