DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 85 500 €
4 RUE VICTOR ROGELET 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AW203
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792930. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lesage
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,30%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités24
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transdev Reims28
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
ST THOMASTransdev Reims180 m
REPUBLIQUETransdev Reims294 m
JUSTICETransdev Reims414 m
BLONDELTransdev Reims439 m
BLONDELTransdev Reims443 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-73,3% évolution globale
113 072 €prix moyen
2025
85 500 €
1 527 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2023
95 200 €
3 071 EUR/m² -3,1% 2022
98 200 €
1 925 EUR/m² +15,9% 2021
84 750 €
2 018 EUR/m² -19,3% 2021
105 000 €
2 500 EUR/m² +31,3% 2021
80 000 €
2 581 EUR/m² +3,9% 2019
77 000 €
1 750 EUR/m² +6,9% 2019
72 000 €
1 600 EUR/m² -77,5% 2018
320 000 €
1 176 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jeanne d'Arc - La Salle150 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc203 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc - La Salle208 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anquetil339 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1