UNE MAISON 3 pièces — 116 000 €
8 ALL DE LA GARE 27530 CROTH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle A606
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro606
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 331 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croth
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Croth (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,313,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croth
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 15/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Linéad (Dreux)15
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Rue de la gareNomad Car (Région Normandie)24 m
Centre - Sorel-MousselRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41325 m
Centre - Sorel-MousselLinéad (Dreux)325 m
Centre - Sorel-MousselRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41325 m
Sorel-MousselLinéad (Dreux)325 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D556Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D556Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D556Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,9% évolution globale
134 667 €prix moyen
2025
116 000 €
1 933 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 429 EUR/m² +8,7% 2021
138 000 €
1 453 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics28 · 23 m
Sport/Loisirs8 · 212 m
Santé6 · 71 m
Commerces4 · 384 m
Enseignement2 · 71 m
Transports1 · 622 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire118 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire437 m · Public
Permis de construire Commune de CROTH
65permis récents
84logements autorisés
8 176 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
3
3 logements228 m²1
Permis d'amenager oct. 2023
1
3 logements70 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement160 m²1