UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
21 RUE JULES AMIOT 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ185
Contenance556 m²
Préfixe287
SectionCZ
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791630. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hilaire Centre
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
saumuragglobus21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
J.AMIOTsaumuragglobus62 m
J.AMIOTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO62 m
JULES AMIOT 2 - SAINT HILAIRE SAINT FLORENTsaumuragglobus64 m
JULES AMIOT 2 - SAINT HILAIRE SAINT FLORENTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO64 m
JULES AMIOT 1 - SAINT HILAIRE SAINT FLORENTsaumuragglobus66 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D161Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale D161Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,8% évolution globale
69 094 €prix moyen
2025
130 000 €
1 884 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 667 EUR/m² -32,2% 2025
118 000 €
2 107 EUR/m² +53,2% 2024
77 000 €
1 604 EUR/m² +2,7% 2024
75 000 €
1 563 EUR/m² +15,4% 2023
65 000 €
1 912 EUR/m² -45,8% 2023
120 000 €
1 111 EUR/m² +33,3% 2022
90 000 €
1 579 EUR/m² -18,2% 2022
110 000 €
2 037 EUR/m² +103,7% 2022
54 000 €
1 588 EUR/m² -41,3% 2021
92 000 €
1 736 EUR/m² +22,7% 2021
75 000 €
1 563 EUR/m² -25,0% 2021
100 000 €
1 515 EUR/m² +8,7% 2021
92 000 €
1 394 EUR/m² -2,1% 2021
94 000 €
671 EUR/m² +17,5% 2021
80 000 €
988 EUR/m² +11,1% 2020
72 000 €
1 333 EUR/m² +63,6% 2020
44 000 €
1 630 EUR/m² -29,0% 2020
62 000 €
1 148 EUR/m² +55,0% 2020
40 000 €
1 081 EUR/m² -36,5% 2020
63 000 €
1 235 EUR/m² +21,2% 2020
52 000 €
1 083 EUR/m² -4,6% 2019
54 500 €
1 135 EUR/m² +11,2% 2019
49 000 €
1 021 EUR/m² -36,9% 2019
77 700 €
1 036 EUR/m² +52,4% 2019
51 000 €
944 EUR/m² +14,6% 2019
44 500 €
674 EUR/m² +6,0% 2019
42 000 €
875 EUR/m² -34,4% 2019
64 000 €
1 455 EUR/m² +60,0% 2019
40 000 €
702 EUR/m² -25,9% 2018
54 000 €
982 EUR/m² -25,0% 2018
72 000 €
1 500 EUR/m² -28,0% 2018
100 000 €
1 613 EUR/m² +57,5% 2018
63 500 €
1 176 EUR/m² +5,8% 2018
60 000 €
1 250 EUR/m² -23,1% 2017
78 000 €
1 040 EUR/m² +95,0% 2017
40 000 €
1 481 EUR/m² -32,2% 2017
59 000 €
1 229 EUR/m² -31,4% 2017
86 000 €
3 583 EUR/m² +22,9% 2016
70 000 €
1 014 EUR/m² +34,6% 2016
52 000 €
1 083 EUR/m² +13,0% 2016
46 000 €
852 EUR/m² -14,8% 2016
54 000 €
1 125 EUR/m² -14,3% 2016
63 000 €
1 189 EUR/m² +37,0% 2015
46 000 €
939 EUR/m² -42,5% 2015
80 000 €
1 455 EUR/m² +95,1% 2015
41 000 €
854 EUR/m² -27,4% 2015
56 500 €
883 EUR/m² +82,3% 2015
31 000 €
912 EUR/m² -67,4% 2014
95 000 €
1 377 EUR/m²Biens comparables
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