UNE MAISON 5 pièces — 289 150 €
35 RUE GEN DELESTRAINT 01000 BOURG-EN-BRESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 150 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain356 m²
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN14
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790914. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 254 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Ain4
RESEAU 392
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
FerryAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha187 m
FerryAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha191 m
Sémard JaurèsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha280 m
CrouyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha281 m
LYCEESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha284 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+162,9% évolution globale
136 832 €prix moyen
2025
289 150 €
2 514 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2024
230 000 €
833 EUR/m² +130,0% 2023
100 000 €
1 852 EUR/m² -6,5% 2023
107 000 €
324 EUR/m² -23,0% 2022
139 000 €
1 986 EUR/m² +13 800,0% 2021
1 000 €
8 EUR/m² -99,2% 2021
125 000 €
1 016 EUR/m² +66,7% 2019
75 000 €
1 071 EUR/m² -55,4% 2016
168 000 €
1 615 EUR/m² +4,3% 2016
161 000 €
1 548 EUR/m² +46,4% 2014
110 000 €
1 803 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourg-en-Bresse121 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc231 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc231 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat246 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat246 m · Public
Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE
403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
21 logements933 m²1