UN APPARTEMENT 3 pièces — 349 000 €
2 RUE DE JOYEUSE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 132 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle LM327
Contenance4 386 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790399. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicaise
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo23
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
BoulingrinNomad Car (Région Normandie)144 m
BoulingrinAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO172 m
BoulingrinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo172 m
BoulingrinAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO182 m
BoulingrinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo182 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
124 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
138 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
138 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
340 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-91,3% évolution globale
646 923 €prix moyen
2025
349 000 €
5 132 EUR/m² +1 242,3% Vente actuelle 2025
26 000 €
0,0% 2025
26 000 €
0,0% 2025
26 000 €
0,0% 2025
26 000 €
-92,5% 2025
346 000 €
5 672 EUR/m² -21,9% 2025
443 000 €
5 092 EUR/m² +37,2% 2025
323 000 €
5 295 EUR/m² +1 142,3% 2025
26 000 €
-86,9% 2025
199 000 €
5 103 EUR/m² -52,6% 2025
420 000 €
5 250 EUR/m² -80,9% 2023
2 200 000 €
486 EUR/m² -45,0% 2018
4 000 000 €
884 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1