UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
7 ALL DU VAL DE MARNE 94370 SUCY-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AV558
Contenance16 257 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro558
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789193. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 256 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Sucy-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,523,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sucy-en-Brie
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville / Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,6% évolution globale
183 471 €prix moyen
2025
175 000 €
3 431 EUR/m² +41,1% Vente actuelle 2025
124 000 €
4 133 EUR/m² -44,8% 2025
224 800 €
3 626 EUR/m² -1,0% 2025
227 000 €
3 661 EUR/m² -17,6% 2025
275 340 €
3 485 EUR/m² +48,6% 2024
185 250 €
2 988 EUR/m² +12,3% 2024
165 000 €
3 929 EUR/m² -13,2% 2024
190 000 €
3 065 EUR/m² -9,5% 2024
210 000 €
3 387 EUR/m² 0,0% 2024
210 000 €
3 387 EUR/m² +40,0% 2023
150 000 €
2 419 EUR/m² -30,2% 2023
215 000 €
3 468 EUR/m² -8,5% 2023
235 000 €
2 582 EUR/m² +4,4% 2023
224 990 €
3 629 EUR/m² +1 507,1% 2023
14 000 €
-94,0% 2023
235 000 €
3 790 EUR/m² +27,0% 2023
185 000 €
4 405 EUR/m² +31,2% 2023
141 000 €
4 700 EUR/m² -38,7% 2023
230 000 €
3 710 EUR/m² +14,4% 2022
201 000 €
3 242 EUR/m² -0,5% 2022
202 000 €
3 258 EUR/m² -6,9% 2022
217 000 €
3 500 EUR/m² +4,8% 2022
207 000 €
3 339 EUR/m² +11,9% 2022
185 000 €
2 984 EUR/m² +12,1% 2022
165 000 €
3 929 EUR/m² -17,5% 2021
200 000 €
3 226 EUR/m² +21,2% 2021
165 000 €
3 235 EUR/m² -2,9% 2021
170 000 €
3 333 EUR/m² -22,6% 2021
219 500 €
2 778 EUR/m² +21,9% 2021
180 000 €
2 903 EUR/m² -15,5% 2021
213 000 €
3 435 EUR/m² +21,7% 2021
175 000 €
2 823 EUR/m² -12,5% 2020
199 920 €
3 225 EUR/m² +32,4% 2020
151 000 €
2 961 EUR/m² -18,4% 2020
185 000 €
2 984 EUR/m² +2,8% 2020
179 990 €
2 903 EUR/m² +5,3% 2020
171 000 €
4 071 EUR/m² +968,8% 2019
16 000 €
-85,3% 2019
108 600 €
3 620 EUR/m² -26,1% 2019
147 000 €
3 500 EUR/m² -19,7% 2019
183 000 €
2 952 EUR/m² -12,0% 2019
208 000 €
3 355 EUR/m² +10,1% 2019
189 000 €
3 048 EUR/m² +24,3% 2019
152 000 €
2 980 EUR/m² +0,7% 2018
151 000 €
2 961 EUR/m² -38,4% 2018
245 200 €
2 695 EUR/m² +23,2% 2018
199 000 €
3 210 EUR/m² +3,1% 2018
192 980 €
3 113 EUR/m² -5,9% 2018
205 000 €
3 306 EUR/m² +17,8% 2017
174 000 €
2 806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (507)
Services publics194 · 39 m
Santé145 · 120 m
Commerces62 · 39 m
Transports62 · 99 m
Sport/Loisirs26 · 164 m
Enseignement16 · 335 m
Tourisme2 · 332 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cité Verte92 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cité Verte117 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort526 m · Public
Collège
Collège du Fort526 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre585 m · Public
Permis de construire Commune de SUCY-EN-BRIE
250permis récents
1 755logements autorisés
111 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement215 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement122 m²1