ACTIVITE — 405 000 €

34 RUE RAOUL DELATTRE 94290 VILLENEUVE-LE-ROI
Vendu le 11 décembre 2025
2 470 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface164 m²
TypeACTIVITE
Terrain677 m²
Prix/m²2 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 371 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AO21
Contenance677 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788567. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle

Revenus

20 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
12%Cadres
Population active963
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-le-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,722,2 EUR/m²
1563 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,523,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 3 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-le-Roi

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

EDFParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
EDFParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
EDFParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Pont de Villeneuve-le-RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Pont de Villeneuve-le-RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D136Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1,3% évolution globale
398 750 €prix moyen
2025
405 000 €
2 470 EUR/m² +6,6% Vente actuelle
2025
380 000 €
3 838 EUR/m² -7,3%
2019
410 000 €
2 500 EUR/m² +2,5%
2016
400 000 €

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Services à proximité

Équipements (583)

Services publics363 · 77 m
Commerces70 · 214 m
Transports59 · 118 m
Santé51 · 219 m
Sport/Loisirs22 · 111 m
Enseignement13 · 197 m
Tourisme5 · 245 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Bert303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert303 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne351 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif IMP L'Avenir461 m · Public
Médico-social
IME L'Avenir461 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LE-ROI

140permis récents
775logements autorisés
53 679 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement127 m²1