UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €
72 RUE DE LA CONVENTION 71130 GUEUGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²1 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW162
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788045. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 150 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +42,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Haut
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gueugnon (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gueugnon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 713
Arrêts les plus proches
Route de DigoinRESEAU 71214 m
GuideRESEAU 71626 m
Rue Jean BouveriRESEAU 71892 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D994Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+45,0% évolution globale
68 050 €prix moyen
2025
87 000 €
1 642 EUR/m² +70,6% Vente actuelle 2024
51 000 €
630 EUR/m² -31,3% 2022
74 200 €
415 EUR/m² +23,7% 2019
60 000 €
335 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUEUGNON
72permis récents
217logements autorisés
19 674 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement272 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
3 logements212 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement110 m²1