UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 000 €
100 RUE LOUIS NAUDINAT 11400 CASTELNAUDARY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 085 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA290
Contenance12 418 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787923. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 215 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +153,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Castelnaudary (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnaudary
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CASTELNAUDARY - Collège des Fontanilles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport569 m
CASTELNAUDARY - Collège des Fontanilles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport570 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+36,8% évolution globale
145 600 €prix moyen
2025
182 000 €
3 085 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 846 EUR/m² +11,5% 2025
134 500 €
3 363 EUR/m² +4,7% 2025
128 500 €
3 213 EUR/m² -3,4% 2025
133 000 €
3 325 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELNAUDARY
262permis récents
763logements autorisés
58 600 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
7 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
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2
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