BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 2 800 000 €

1 AV CHARLES DE GAULLE 91830 COUDRAY-MONTCEAUX (LE)
Vendu le 30 décembre 2025
5 645 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface496 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain10 957 m²
Prix/m²5 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

FDPE
 330 kWh/m²/an
FGES
 73 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AB66
Contenance7 545 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787797. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Coudray-Montceaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Population active2 413
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Coudray-Montceaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
14,018,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 7 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Coudray-Montceaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Transilien;TER;RER8

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Rue du PuitsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Rue du PuitsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Gabrielle d'Estrées / Rue du PuitsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Gabrielle d'EstréesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie371 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m
🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
62 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
453 m
🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 800 000 €prix moyen
2025
2 800 000 €
5 645 EUR/m²Vente actuelle

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Services publics57 · 113 m
Santé18 · 186 m
Transports12 · 148 m
Commerces8 · 115 m
Sport/Loisirs4 · 362 m
Enseignement1 · 877 m
Tourisme1 · 380 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire André Malraux853 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Malraux853 m · Public
Ecole
Ecole primaire Montelièvres1.2 km · Public

Permis de construire Commune de COUDRAY-MONTCEAUX (LE)

47permis récents
425logements autorisés
31 639 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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106 logements6 925 m²1
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