UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €

2 ALL DES PREVOYANTS 94140 ALFORTVILLE
Vendu le 18 décembre 2025
4 918 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²4 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle F64
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787503. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tony Garnier Soladier

Revenus

24 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
28%Cadres
Population active2 034
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alfortville (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
4444 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alfortville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Square BourdariasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Square BourdariasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Rue de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
Bouley - Ecole VétérinaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
429 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-27,9% évolution globale
358 000 €prix moyen
2025
300 000 €
4 918 EUR/m² -27,9% Vente actuelle
2021
416 000 €
6 933 EUR/m²

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 4p
385 000 €
5 923 EUR/m²798 m2024
65 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
495 000 €
8 250 EUR/m²1.2 km2025
60 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
427 500 €
8 550 EUR/m²892 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1429)

Services publics679 · 40 m
Santé281 · 103 m
Commerces187 · 168 m
Transports187 · 88 m
Sport/Loisirs47 · 259 m
Enseignement30 · 282 m
Tourisme18 · 52 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Octobre284 m · Public
Collège
Collège Henri Barbusse286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Grévy309 m · Public

Permis de construire Commune de ALFORTVILLE

207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025

1

82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1