DES MAISONS 7 pièces — 104 800 €
12 PRES DE LA VIGNE 63300 DORAT
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Vendu 104 800 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces7 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain346 m²
Prix/m²782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1461
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787407. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Dorat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dorat (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,23%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dorat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 23/05/2012
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
104 800 €prix moyen
2025
104 800 €
782 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire195 m · Public
Permis de construire Commune de DORAT
38permis récents
42logements autorisés
4 524 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable sept. 2022
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement103 m²1