UNE MAISON 7 pièces — 500 000 €
58 RUE DE GOMETZ 91190 GIF SUR YVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BM146
Contenance26 308 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787331. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
94% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
69%Cadres
Loyers de référence Gif-sur-Yvette (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,422,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 2 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gif-sur-Yvette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D988Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Départementale D988Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D988Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-12,6% évolution globale
373 218 €prix moyen
2025
320 000 €
2 783 EUR/m² -36,4% 2025
503 000 €
3 445 EUR/m² +0,6% 2025
500 000 €
3 425 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2024
390 000 €
3 047 EUR/m² -30,4% 2024
560 000 €
3 836 EUR/m² +6,7% 2024
525 000 €
3 596 EUR/m² +36,4% 2024
385 000 €
3 348 EUR/m² +19,2% 2023
323 000 €
3 892 EUR/m² -13,2% 2023
372 000 €
2 862 EUR/m² +15,2% 2023
323 000 €
3 330 EUR/m² -47,0% 2022
610 000 €
4 178 EUR/m² +67,1% 2021
365 000 €
4 195 EUR/m² +4,3% 2021
350 000 €
3 043 EUR/m² -14,5% 2021
409 250 €
3 559 EUR/m² +29,9% 2021
315 000 €
3 247 EUR/m² -35,3% 2021
487 000 €
3 336 EUR/m² +11,4% 2020
437 000 €
2 993 EUR/m² +44,2% 2019
303 000 €
3 483 EUR/m² +133,1% 2018
130 000 €
-64,9% 2018
370 800 €
2 852 EUR/m² +13,2% 2017
327 490 €
3 376 EUR/m² +281,9% 2016
85 750 €
587 EUR/m² +1 615,0% 2016
5 000 €
38 EUR/m² -98,6% 2016
348 000 €
2 677 EUR/m² -28,2% 2015
485 000 €
3 322 EUR/m² +32,9% 2015
365 000 €
3 174 EUR/m² -25,5% 2014
489 810 €
3 355 EUR/m² +33,8% 2014
366 000 €
3 183 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics45 · 99 m
Santé18 · 74 m
Commerces10 · 222 m
Transports6 · 99 m
Sport/Loisirs5 · 342 m
Enseignement4 · 220 m
Écoles (9)
Lycée
Institut et Campus d'Optique851 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Léopold Gardey949 m · Public
Collège
Collège Aimé Césaire1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle de Tournemire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GIF SUR YVETTE
179permis récents
3 780logements autorisés
198 366 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
95 logements6 734 m²1
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