UN APPARTEMENT 1 pièce — 34 000 €
40 RUE GEROME 70000 VESOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle G598
Contenance10 231 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro598
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787261. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 480 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vesoul (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vesoul
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
moova41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 251
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Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Nationale N57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-63,0% évolution globale
69 812 €prix moyen
2025
34 000 €
1 478 EUR/m² +681,6% Vente actuelle 2025
4 350 €
-96,3% 2025
118 800 €
1 431 EUR/m² +63,9% 2025
72 478 €
929 EUR/m² +46,4% 2025
49 500 €
2 152 EUR/m² -51,3% 2025
101 650 €
1 093 EUR/m² +84,8% 2025
55 000 €
1 719 EUR/m² -28,1% 2025
76 500 €
981 EUR/m² -42,3% 2025
132 600 €
1 381 EUR/m² +97,2% 2025
67 250 €
1 372 EUR/m² +1 581,3% 2025
4 000 €
-86,4% 2025
29 500 €
1 283 EUR/m² -67,2% 2025
90 000 €
938 EUR/m² +200,0% 2025
30 000 €
1 304 EUR/m² -57,1% 2024
70 000 €
1 167 EUR/m² +33,8% 2024
52 300 €
1 585 EUR/m² -17,0% 2024
63 000 €
808 EUR/m² -40,0% 2024
105 000 €
1 129 EUR/m² -26,1% 2024
142 000 €
1 632 EUR/m² +100,0% 2024
71 000 €
910 EUR/m² -42,5% 2024
123 500 €
1 286 EUR/m² +2 644,4% 2024
4 500 €
-87,5% 2024
36 000 €
1 565 EUR/m² -57,6% 2024
85 000 €
914 EUR/m² +6,3% 2024
80 000 €
964 EUR/m² -14,9% 2024
94 000 €
979 EUR/m² -27,2% 2024
129 200 €
1 389 EUR/m² +13,3% 2024
114 000 €
1 188 EUR/m² +1 972,7% 2024
5 500 €
-90,7% 2024
59 000 €
756 EUR/m² -22,4% 2024
76 000 €
817 EUR/m² -38,0% 2024
122 600 €
1 013 EUR/m² +147,7% 2024
49 500 €
635 EUR/m² +3,6% 2024
47 800 €
735 EUR/m² -25,3% 2024
64 000 €
674 EUR/m² -32,6% 2024
95 000 €
1 022 EUR/m² +46,2% 2024
65 000 €
684 EUR/m² +62,5% 2024
40 000 €
1 739 EUR/m² +788,9% 2023
4 500 €
-94,4% 2023
81 000 €
871 EUR/m² -3,1% 2023
83 587 €
899 EUR/m² +95,5% 2023
42 750 €
1 859 EUR/m² -5,0% 2023
45 000 €
1 324 EUR/m² -11,8% 2023
51 000 €
850 EUR/m² -23,9% 2023
67 000 €
1 117 EUR/m² +1 176,2% 2023
5 250 €
-96,6% 2023
154 000 €
1 604 EUR/m² +140,6% 2023
64 000 €
1 067 EUR/m² -54,6% 2023
141 000 €
1 484 EUR/m² +53,3% 2022
92 000 €
958 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VESOUL
137permis récents
770logements autorisés
43 009 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
6 logements793 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
23 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement202 m²1
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5
1 logement75 m²1