UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 770 €
156 AV BOLLEE 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 770 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DY203
Contenance24 939 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787112. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monthéard
Revenus
17 160 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,71%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34
SETRAM10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
MarietteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO196 m
MarietteSETRAM196 m
MarietteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO210 m
MaupertuisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO218 m
MaupertuisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO218 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,8% évolution globale
104 190 €prix moyen
2025
115 000 €
1 597 EUR/m² +47,9% 2025
77 770 €
1 111 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2025
68 600 €
1 345 EUR/m² -45,1% 2025
125 000 €
1 866 EUR/m² +10,6% 2025
113 000 €
1 614 EUR/m² -13,1% 2025
130 000 €
2 097 EUR/m² +137,5% 2025
54 745 €
817 EUR/m² -29,9% 2025
78 060 €
1 220 EUR/m² -32,1% 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² -4,2% 2025
120 000 €
1 263 EUR/m² +34,8% 2025
89 000 €
1 271 EUR/m² -28,8% 2025
125 000 €
1 866 EUR/m² +1 215,8% 2025
9 500 €
-91,2% 2025
108 000 €
1 137 EUR/m² +71,4% 2025
63 000 €
1 235 EUR/m² -45,2% 2025
115 000 €
2 255 EUR/m² -23,3% 2025
150 000 €
1 974 EUR/m² +120,6% 2025
68 000 €
1 015 EUR/m² -72,8% 2025
250 000 €
1 969 EUR/m² +157,7% 2025
97 000 €
1 470 EUR/m² -36,4% 2025
152 500 €
1 815 EUR/m² +27,1% 2025
120 000 €
1 667 EUR/m² -17,2% 2025
145 000 €
1 526 EUR/m² -3,3% 2025
150 000 €
1 579 EUR/m² +7,5% 2024
139 500 €
1 836 EUR/m² +39,5% 2024
100 000 €
1 053 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
1 579 EUR/m² -31,4% 2024
175 000 €
1 842 EUR/m² +204,3% 2024
57 500 €
1 797 EUR/m² -55,8% 2024
130 000 €
2 031 EUR/m² +19,8% 2024
108 500 €
1 142 EUR/m² +10 750,0% 2024
1 000 €
12 EUR/m² -99,2% 2024
131 500 €
1 963 EUR/m² -2,6% 2024
135 000 €
1 607 EUR/m² +2,3% 2024
132 000 €
1 737 EUR/m² +18,9% 2024
111 000 €
2 176 EUR/m² -20,7% 2024
140 000 €
2 258 EUR/m² +55,6% 2024
90 000 €
1 343 EUR/m² -46,7% 2024
169 000 €
1 779 EUR/m² +47,0% 2024
115 000 €
1 597 EUR/m² +69,1% 2024
68 000 €
1 333 EUR/m² -11,7% 2024
77 000 €
1 510 EUR/m² +12,4% 2024
68 500 €
2 141 EUR/m² +5,4% 2024
65 000 €
2 031 EUR/m² +116,7% 2024
30 000 €
938 EUR/m² -49,2% 2024
59 000 €
1 844 EUR/m² +11,7% 2024
52 800 €
1 650 EUR/m² -34,0% 2024
80 000 €
1 569 EUR/m² -40,7% 2024
135 000 €
2 015 EUR/m² +68,8% 2024
80 000 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis137 m · Privé
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Collège Maupertuis - Saint-Benoît137 m · Privé
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Ecole primaire publique René Descartes164 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix340 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix340 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1