DES DEPENDANCES — 54 000 €

120 RUE CATALAN 34000 MONTPELLIER
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 65 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle EV564
Contenance5 136 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro564

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787032. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Saint-Denis

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Population active2 687
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

;nom du réseau20
TAM12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Gare Saint-Roch;nom du réseau83 m
Gare Saint-Roch (Pont de Sète)TAM87 m
MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport132 m
Gare Saint-Roch;nom du réseau133 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-77,4% évolution globale
159 437 €prix moyen
2025
18 000 €
-66,7%
2025
54 000 €
-40,0% Vente actuelle
2025
90 000 €
+125,0%
2025
40 000 €
-89,8%
2025
392 820 €
5 863 EUR/m² +1 471,3%
2025
25 000 €
+66,7%
2024
15 000 €
-40,0%
2024
25 000 €
+25,0%
2024
20 000 €
-87,3%
2024
157 500 €
2 351 EUR/m² -60,6%
2024
399 600 €
5 550 EUR/m² +146,7%
2023
162 000 €
5 400 EUR/m² -45,6%
2023
297 640 €
4 724 EUR/m² +0,6%
2023
296 000 €
4 353 EUR/m² -25,8%
2023
399 000 €
5 955 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (3399)

Services publics1610 · 6 m
Commerces872 · 39 m
Santé716 · 87 m
Tourisme71 · 150 m
Enseignement54 · 161 m
Sport/Loisirs39 · 206 m
Transports37 · 6 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier157 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo287 m · Public
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis351 m · Privé
Lycée
Lycée Georges Clemenceau382 m · Public
Collège
Collège Clemenceau390 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1