UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
70 BD SAINT-JEAN 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle N4
Contenance1 664 m²
Préfixe855
SectionN
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786982. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aciéries-Curtel
Revenus
19 510 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
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Fifi TurinMarseille154 m
Fifi TurinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Capelette CurtelMarseille212 m
Capelette CurtelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
Fifi TurinMarseille248 m
Historique des ventes à cette adresse
36ventes
+4,4% évolution globale
170 487 €prix moyen
2025
190 000 €
2 714 EUR/m² +1 210,3% Vente actuelle 2025
14 500 €
-94,0% 2025
240 000 €
2 759 EUR/m² +73,3% 2025
138 500 €
3 011 EUR/m² -45,7% 2025
255 000 €
2 865 EUR/m² +66,7% 2025
152 950 €
3 325 EUR/m² -53,2% 2024
327 000 €
3 238 EUR/m² +77,7% 2024
184 000 €
2 629 EUR/m² +1,7% 2023
181 000 €
2 080 EUR/m² -35,4% 2023
280 000 €
2 772 EUR/m² +21,7% 2023
230 000 €
3 239 EUR/m² -17,6% 2023
279 000 €
3 135 EUR/m² +19,7% 2023
233 000 €
3 329 EUR/m² -12,1% 2021
265 000 €
2 978 EUR/m² +28,0% 2021
207 000 €
2 915 EUR/m² +1 378,6% 2021
14 000 €
-93,0% 2020
201 190 €
3 095 EUR/m² +1 729,0% 2020
11 000 €
-94,5% 2019
200 450 €
2 864 EUR/m² +45,8% 2019
137 500 €
1 964 EUR/m² -25,7% 2019
185 000 €
2 569 EUR/m² +25,0% 2019
148 000 €
2 114 EUR/m² -20,0% 2018
185 000 €
2 056 EUR/m² +16,2% 2018
159 200 €
2 274 EUR/m² +1 967,5% 2018
7 700 €
-96,3% 2017
210 000 €
2 360 EUR/m² +12,3% 2017
187 000 €
2 671 EUR/m² -39,3% 2017
308 000 €
2 545 EUR/m² +52,1% 2017
202 500 €
2 852 EUR/m² +368,2% 2016
43 253 €
609 EUR/m² -76,4% 2016
183 000 €
2 577 EUR/m² +1 594,4% 2015
10 800 €
-6,1% 2014
11 500 €
-94,3% 2014
200 000 €
2 817 EUR/m² +15,3% 2014
173 500 €
2 479 EUR/m² -4,7% 2014
182 000 €
2 092 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 140 m
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Collège Ort-Bramson100 m · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Huveaune158 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune