ACTIVITE — 123 000 €
263 AV DE GRASSE 06400 CANNES
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Vendu 123 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ797
Contenance1 793 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro797
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786695. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Grand Jas
Revenus
18 510 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
36%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Val RiantPalm à la demande;Palmbus35 m
Val RiantPalm à la demande;Palmbus35 m
Boulevard du RiouPalm à la demande;Palmbus118 m
Boulevard du RiouPalm à la demande;Palmbus120 m
Boulevard du RiouPalm à la demande;Palmbus122 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+25,5% évolution globale
164 897 €prix moyen
2025
123 000 €
2 278 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2025
105 000 €
-24,5% 2025
139 000 €
-45,9% 2025
257 000 €
4 849 EUR/m² +133,1% 2025
110 260 €
-53,1% 2024
235 000 €
3 092 EUR/m² +147,4% 2023
95 000 €
4 524 EUR/m² -53,7% 2022
205 000 €
2 697 EUR/m² -8,9% 2021
225 000 €
3 000 EUR/m² -13,8% 2021
261 150 €
4 927 EUR/m² +35,7% 2021
192 500 €
2 637 EUR/m² -3,3% 2020
199 000 €
3 015 EUR/m² +128,7% 2020
87 000 €
-20,9% 2020
110 000 €
-47,4% 2020
209 000 €
3 542 EUR/m² +154,9% 2020
82 000 €
-60,8% 2020
208 934 €
3 942 EUR/m² -10,6% 2020
233 675 €
3 116 EUR/m² +132,5% 2019
100 500 €
-50,2% 2019
202 000 €
3 015 EUR/m² +12,2% 2017
180 000 €
2 727 EUR/m² -3,2% 2017
186 000 €
2 480 EUR/m² -1,3% 2016
188 400 €
3 555 EUR/m² +109,3% 2016
90 000 €
-8,2% 2015
98 000 €
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238 151 m²surface plancher
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5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
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Declaration prealable oct. 2025
2
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1 logement209 m²1