UN APPARTEMENT 4 pièces — 338 640 €

10 RUE DES CAMPOUAIS 77000 ROCHETTE(LA)
Vendu le 30 septembre 2025
2 971 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 338 640 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI147
Contenance5 658 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786310. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Rochette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
31%Cadres
Population active2 002
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochette (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,619,6 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,317,2 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochette

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/01/1996 - 30/06/1997

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14

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VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Lycée Benjamin FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Lycée Benjamin FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Lycée Benjamin FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
422 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+15,6% évolution globale
193 789 €prix moyen
2025
338 640 €
2 971 EUR/m² +111,7% Vente actuelle
2023
160 000 €
3 636 EUR/m² -20,8%
2023
202 000 €
4 122 EUR/m² +12,2%
2023
180 000 €
4 000 EUR/m² -7,7%
2022
195 000 €
4 875 EUR/m² +1 244,8%
2022
14 500 €
-90,6%
2022
154 000 €
3 850 EUR/m² +37,5%
2022
112 000 €
4 000 EUR/m² -42,6%
2022
195 000 €
3 482 EUR/m² +6,6%
2021
183 000 €
3 268 EUR/m² -49,7%
2020
364 000 €
3 193 EUR/m² +2 500,0%
2020
14 000 €
-88,9%
2020
126 300 €
3 080 EUR/m² -37,5%
2019
202 000 €
2 767 EUR/m² -43,9%
2018
359 850 €
3 599 EUR/m² +4 036,2%
2017
8 700 €
-96,1%
2016
225 000 €
3 125 EUR/m² -36,6%
2015
355 000 €
3 114 EUR/m² +21,2%
2014
293 000 €
3 663 EUR/m²

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36permis récents
607logements autorisés
39 355 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable nov. 2024

2

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