ACTIVITE — 375 000 €

1 PL MARX DORMOY 26200 MONTELIMAR
Vendu le 22 décembre 2025
124 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface3 025 m²
TypeACTIVITE
Terrain937 m²
Prix/m²124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 148 kWh/m²/an
DGES
 31 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AW35
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786118. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ville Haute

Revenus

15 980 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 402
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont�limar (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
8987 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
1623 observations
📈Rendement locatif brut
112,58%
Loyer estimé : 35 181 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montélimar

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

MONTELIBUS30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

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AyguMONTELIBUS158 m
AyguMONTELIBUS158 m
Pont de la LibérationMONTELIBUS164 m
Pont de la LibérationMONTELIBUS164 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+2 486,2% évolution globale
91 374 €prix moyen
2025
375 000 €
124 EUR/m² +1 873,7% Vente actuelle
2022
19 000 €
+26,7%
2020
15 000 €
-87,0%
2020
115 000 €
1 597 EUR/m² +303,5%
2019
28 500 €
1 500 EUR/m² -60,8%
2018
72 620 €
1 009 EUR/m² +400,8%
2015
14 500 €

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Permis de construire Commune de MONTELIMAR

1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements565 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

9 logements142 m²1