UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 500 €

47 RUE DEMIDOFF 76600 LE HAVRE
Vendu le 18 décembre 2025
2 776 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 185 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle DA309
Contenance872 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784714. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église

Revenus

17 070 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
18%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 544
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 358 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités28

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo27
LiA (Le Havre Seine Métropole)12
Nomad Car (Région Normandie)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Rond-PointAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo217 m
Rond-PointAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo217 m
Rond-PointLiA (Le Havre Seine Métropole)243 m
Rond-PointAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo273 m
Rond-PointAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo297 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+1 241,7% évolution globale
65 123 €prix moyen
2025
80 500 €
2 776 EUR/m² +7,3% Vente actuelle
2025
75 000 €
2 679 EUR/m² -31,8%
2025
110 000 €
1 803 EUR/m² +41,0%
2023
78 000 €
2 690 EUR/m² -8,2%
2023
85 000 €
3 269 EUR/m² -4,3%
2023
88 822 €
4 675 EUR/m² +15,4%
2022
77 000 €
2 962 EUR/m² +7,7%
2022
71 500 €
2 554 EUR/m² +472,0%
2022
12 500 €
-85,3%
2022
85 000 €
2 429 EUR/m² +13,3%
2021
75 000 €
2 679 EUR/m² +4,6%
2021
71 725 €
2 562 EUR/m² +12,1%
2021
64 000 €
2 207 EUR/m² -5,2%
2021
67 500 €
2 250 EUR/m² -3,6%
2020
70 000 €
2 692 EUR/m² +40,0%
2020
50 000 €
1 667 EUR/m² -27,5%
2020
69 000 €
2 654 EUR/m² +9,5%
2019
63 000 €
2 100 EUR/m² +16,7%
2019
54 000 €
1 862 EUR/m² -36,5%
2018
85 000 €
1 466 EUR/m² +41,7%
2018
60 000 €
1 034 EUR/m² 0,0%
2017
60 000 €
2 308 EUR/m² +400,0%
2017
12 000 €
-81,8%
2017
66 000 €
2 538 EUR/m² +26,9%
2016
52 000 €
1 857 EUR/m² -13,2%
2015
59 900 €
2 139 EUR/m² -20,1%
2015
75 000 €
2 500 EUR/m² +1 150,0%
2015
6 000 €

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 875 EUR/m²225 m2025
24 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
28 000 €
1 120 EUR/m²183 m2025
25 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
48 000 €
2 000 EUR/m²225 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (806)

Services publics378 · 24 m
Commerces165 · 176 m
Santé127 · 68 m
Enseignement46 · 101 m
Sport/Loisirs46 · 140 m
Transports24 · 217 m
Tourisme20 · 179 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle République270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maréchal Joffre309 m · Public
Collège
Collège Montesquieu - Sainte-Marie383 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-C?ur383 m · Privé
Collège
Collège privé du Sacré-Coeur383 m · Privé

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1