UN APPARTEMENT 2 pièces — 430 000 €
314 AV DU ROI 06250 MOUGINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle DH4
Contenance14 421 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784374. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Le Miracle
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Mougins (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,822,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,4 EUR/m²/mois
15,732,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,37%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mougins
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus17
Arrêts les plus proches
Cimetière du Grand VallonPalm à la demande;Palmbus232 m
Cimetière du Grand VallonPalm à la demande;Palmbus239 m
Cimetière du Grand VallonPalm à la demande;Palmbus247 m
P.A de Saint MartinPalm à la demande;Palmbus567 m
P.A de Saint MartinPalm à la demande;Palmbus567 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+2 050,0% évolution globale
572 494 €prix moyen
2025
430 000 €
9 556 EUR/m² -38,6% Vente actuelle 2025
700 000 €
8 140 EUR/m² +118,8% 2025
320 000 €
7 111 EUR/m² -54,3% 2025
700 000 €
8 140 EUR/m² +116,0% 2024
324 000 €
7 200 EUR/m² -30,3% 2024
465 000 €
6 458 EUR/m² -45,0% 2023
845 000 €
8 535 EUR/m² -32,9% 2023
1 260 000 €
12 727 EUR/m² +40,3% 2023
898 000 €
9 071 EUR/m² +160,3% 2023
345 000 €
5 308 EUR/m² -17,9% 2023
420 000 €
6 667 EUR/m² -49,1% 2023
825 000 €
8 333 EUR/m² +4 025,0% 2023
20 000 €
-96,9% 2023
655 000 €
9 097 EUR/m² +52,3% 2023
430 000 €
6 825 EUR/m² -44,2% 2022
770 000 €
7 778 EUR/m² +62,1% 2022
475 000 €
4 798 EUR/m² +691,7% 2022
60 000 €
-90,4% 2022
625 000 €
8 681 EUR/m² +19,0% 2022
525 000 €
7 292 EUR/m² -16,7% 2022
630 000 €
7 326 EUR/m² -13,7% 2022
730 000 €
7 374 EUR/m² +94,8% 2022
374 750 €
5 948 EUR/m² -61,4% 2022
970 000 €
8 818 EUR/m² -4,9% 2021
1 020 000 €
9 273 EUR/m² +106,1% 2021
495 000 €
5 000 EUR/m² +16,5% 2021
425 000 €
4 942 EUR/m² -22,9% 2021
551 000 €
2 539 EUR/m² -11,1% 2021
620 000 €
7 209 EUR/m² +1,6% 2021
610 000 €
6 162 EUR/m² -18,7% 2021
750 000 €
7 576 EUR/m² +110,7% 2020
356 000 €
5 651 EUR/m² -31,5% 2019
520 000 €
7 222 EUR/m² -35,0% 2019
800 000 €
7 273 EUR/m² +178,3% 2018
287 500 €
6 389 EUR/m² -13,8% 2017
333 500 €
7 411 EUR/m² -64,9% 2017
950 000 €
7 983 EUR/m² +211,5% 2017
305 000 €
6 778 EUR/m² -71,2% 2017
1 060 000 €
9 636 EUR/m² +5 200,0% 2017
20 000 €
Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics67 · 138 m
Commerces11 · 120 m
Santé6 · 150 m
Tourisme3 · 138 m
Transports2 · 630 m
Enseignement1 · 510 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Martin-en-Foret495 m · Public
Ecole
Ecole primaire la Roquette sur Siagne1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Martin-de-Gioue1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MOUGINS
543permis récents
2 829logements autorisés
269 585 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement390 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements205 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement394 m²1