BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 600 000 €

2 ALL DES PRES FURAN 42480 LA FOUILLOUSE
Vendu le 12 décembre 2025
515 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 165 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 606 m²
Prix/m²515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle BE6
Contenance1 941 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782985. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fouillouse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
22%Cadres
Population active2 137
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Fouillouse (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,1 EUR/m²
612 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,115,0 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
23,21%
Loyer estimé : 11 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Fouillouse

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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La FouillouseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault484 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m
🚗
Route intercommunale M1082Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+106,9% évolution globale
445 000 €prix moyen
2025
600 000 €
515 EUR/m² +106,9% Vente actuelle
2015
290 000 €
192 EUR/m²

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