UN APPARTEMENT 4 pièces — 632 900 €
26 RUE GABRIEL PERI 92110 CLICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 632 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle J117
Contenance1 374 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782799. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabriel Péri
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Clichy (2025)
🏢Appartementbonne
26,2 EUR/m²/mois
21,032,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Quartier NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Gabriel Péri / Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
149 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
208 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+69,2% évolution globale
469 104 €prix moyen
2025
632 900 €
8 328 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2024
837 200 €
8 631 EUR/m² +157,6% 2024
325 000 €
7 927 EUR/m² -47,5% 2024
619 000 €
8 145 EUR/m² +7,0% 2023
578 711 €
7 615 EUR/m² +8,3% 2023
534 300 €
8 220 EUR/m² +27,8% 2022
418 000 €
8 196 EUR/m² -31,3% 2022
608 470 €
8 335 EUR/m² +38,1% 2022
440 500 €
8 471 EUR/m² +95,8% 2022
225 000 €
3 358 EUR/m² -52,6% 2022
475 000 €
8 333 EUR/m² +4,4% 2021
455 000 €
7 222 EUR/m² -35,7% 2021
708 000 €
8 962 EUR/m² +47,8% 2021
479 000 €
8 259 EUR/m² +11 875,0% 2020
4 000 €
-99,2% 2020
477 180 €
6 448 EUR/m² -25,9% 2020
644 000 €
11 709 EUR/m² +31,4% 2019
490 000 €
7 101 EUR/m² +36,5% 2019
359 000 €
6 648 EUR/m² -12,4% 2019
410 000 €
7 455 EUR/m² +35,8% 2019
302 000 €
7 190 EUR/m² -39,6% 2019
500 000 €
6 667 EUR/m² -22,1% 2019
642 000 €
6 758 EUR/m² +9,2% 2019
588 000 €
7 443 EUR/m² +123,2% 2019
263 423 €
6 586 EUR/m² -31,8% 2019
386 000 €
7 018 EUR/m² -42,1% 2019
667 000 €
6 737 EUR/m² +95,0% 2019
341 996 €
6 000 EUR/m² -32,9% 2019
510 000 €
6 711 EUR/m² -2,5% 2019
523 000 €
6 882 EUR/m² +33,8% 2019
391 000 €
7 241 EUR/m² -7,2% 2019
421 121 €
5 769 EUR/m² +21,9% 2019
345 513 €
5 957 EUR/m² -47,0% 2019
652 000 €
7 165 EUR/m² +36,1% 2019
479 000 €
7 369 EUR/m² -27,5% 2019
661 000 €
6 958 EUR/m² +79,0% 2019
369 250 €
5 511 EUR/m² -4,3% 2019
386 000 €
7 018 EUR/m² -1,3% 2019
391 000 €
6 860 EUR/m² +37,2% 2019
285 000 €
6 951 EUR/m² -31,6% 2019
416 725 €
5 709 EUR/m² -23,3% 2019
543 000 €
6 622 EUR/m² +2,6% 2019
529 413 €
5 632 EUR/m² +0,3% 2019
528 000 €
6 947 EUR/m² +70,9% 2019
309 000 €
7 537 EUR/m² +15,3% 2019
268 000 €
6 537 EUR/m² -44,7% 2019
484 500 €
6 547 EUR/m² -0,9% 2019
489 000 €
6 699 EUR/m² +30,7% 2018
374 000 €
6 561 EUR/m² -45,7% 2018
689 000 €
7 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2298)
Services publics1042 · 29 m
Santé411 · 67 m
Transports382 · 28 m
Commerces301 · 42 m
Enseignement58 · 190 m
Sport/Loisirs58 · 76 m
Tourisme46 · 58 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Mendès France254 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès264 m · Public
Lycée
Lycée Newton-Enrea288 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Newton Enrea288 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY
199permis récents
10 785logements autorisés
676 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
292 logements18 556 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
293 logements18 747 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
17 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
35 logements2 088 m²1