ACTIVITE — 150 000 €

14 AV JULES GUESDE 30100 ALES
Vendu le 18 décembre 2025
1 154 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface130 m²
TypeACTIVITE
Terrain366 m²
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
DGES
 46 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle CO8
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782715. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil

Revenus

22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 706
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Al�s (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
7334 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
1263 observations
📈Rendement locatif brut
10,78%
Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alès

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

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Pont NeufALES'Y(SMTBA)244 m
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SoleilALES'Y(SMTBA)269 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
503 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,7% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 154 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2024
90 000 €
1 500 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ALES

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3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

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Permis de construire nov. 2025

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