UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
15 ALL D ANJOU 93330 NEUILLY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AD458
Contenance17 076 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782320. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 11
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,822,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,53%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
DauphinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
RoussillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
DauphinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Île-de-FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Île-de-FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-37,8% évolution globale
157 800 €prix moyen
2025
150 000 €
2 143 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 048 EUR/m² +41,7% 2025
120 000 €
1 224 EUR/m² -35,1% 2024
185 000 €
2 229 EUR/m² +32,1% 2024
140 000 €
1 429 EUR/m² -22,7% 2023
181 000 €
2 586 EUR/m² +57,4% 2023
115 000 €
2 805 EUR/m² -26,8% 2023
157 000 €
1 892 EUR/m² +31,9% 2023
119 000 €
1 725 EUR/m² -50,6% 2023
241 000 €
2 191 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (613)
Services publics289 · 75 m
Transports126 · 77 m
Santé96 · 134 m
Commerces53 · 117 m
Sport/Loisirs28 · 139 m
Enseignement19 · 144 m
Tourisme2 · 466 m
Écoles (10)
Collège
Collège Georges Braque144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Chénier238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Rouget de Lisle238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Chénier287 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-MARNE
150permis récents
3 254logements autorisés
202 541 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
53 logements3 627 m²1