UN APPARTEMENT 2 pièces — 275 100 €
78 RUE DE BELLEVILLE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 100 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AC11
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782136. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 11
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
av. Simon BolivarTransilien;TER;RER66 m
PyrénéesTransilien;TER;RER68 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
sq. Simon BolivarTransilien;TER;RER77 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+367,8% évolution globale
309 896 €prix moyen
2025
1 497 100 €
14 258 EUR/m² +149 709 900,0% 2025
1 €
-100,0% 2025
275 100 €
10 189 EUR/m² -58,5% Vente actuelle 2024
663 250 €
9 475 EUR/m² +240,1% 2024
195 000 €
8 125 EUR/m² +909,5% 2023
19 316 €
-91,4% 2023
225 000 €
8 654 EUR/m² +7,1% 2023
210 000 €
4 884 EUR/m² -46,0% 2023
389 000 €
8 644 EUR/m² +55,6% 2022
250 000 €
5 682 EUR/m² -32,4% 2022
370 000 €
8 222 EUR/m² +51,0% 2022
245 000 €
8 750 EUR/m² -56,3% 2022
560 000 €
4 828 EUR/m² +173,2% 2022
205 000 €
6 212 EUR/m² +20 499 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
378 500 €
10 514 EUR/m² +5 832,6% 2021
6 380 €
290 EUR/m² -93,6% 2021
100 000 €
4 545 EUR/m² -77,2% 2021
438 000 €
10 950 EUR/m² +284,2% 2021
114 000 €
7 125 EUR/m² -64,2% 2020
318 000 €
9 938 EUR/m² -37,2% 2020
506 600 €
12 356 EUR/m² +1,5% 2020
499 000 €
13 486 EUR/m² +143,4% 2020
205 000 €
9 318 EUR/m² -53,4% 2020
440 000 €
10 732 EUR/m² +175,0% 2020
160 000 €
12 308 EUR/m² -63,7% 2020
440 824 €
12 245 EUR/m² +76,3% 2019
250 000 €
11 905 EUR/m² -51,9% 2019
520 000 €
9 123 EUR/m² +2,0% 2019
510 000 €
11 087 EUR/m² -35,0% 2019
785 000 €
16 702 EUR/m² +133,9% 2019
335 582 €
11 572 EUR/m² -14,4% 2019
392 000 €
9 561 EUR/m² +50,8% 2018
260 000 €
5 778 EUR/m² -27,8% 2018
360 000 €
8 780 EUR/m² +64,4% 2018
219 000 €
6 636 EUR/m² +19,0% 2018
184 000 €
5 576 EUR/m² +3 580,0% 2018
5 000 €
38 EUR/m² -97,7% 2018
220 000 €
11 000 EUR/m² +27,9% 2017
172 000 €
7 167 EUR/m² -24,2% 2017
227 000 €
1 720 EUR/m² -34,2% 2017
345 000 €
7 667 EUR/m² +265,0% 2017
94 512 €
5 907 EUR/m² -32,5% 2017
140 000 €
7 000 EUR/m² -48,9% 2017
274 000 €
5 480 EUR/m² +135,2% 2016
116 500 €
8 962 EUR/m² -64,2% 2016
325 640 €
7 942 EUR/m² +38,6% 2016
235 000 €
10 682 EUR/m² -52,5% 2016
494 500 €
8 242 EUR/m² +54,5% 2015
320 000 €
8 649 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4767)
Services publics2158 · 21 m
Santé949 · 25 m
Commerces897 · 21 m
Transports443 · 21 m
Enseignement131 · 131 m
Tourisme112 · 101 m
Sport/Loisirs77 · 238 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU PIAT 36 rue Piat134 m · Public
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics146 m · Public
Collège
Collège Françoise Dolto206 m · Public
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville213 m · Public
Ecole
E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle243 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune