ACTIVITE — 1 350 000 €

9001 RUE LOUIS GUINGOT 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Vendu le 27 novembre 2025
4 500 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface300 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 244 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AN62
Contenance2 244 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781376. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nabécor Curie Brichambeau

Revenus

23 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
14%Cadres
Population active899
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
6748 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
214 observations
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 3 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
STAN Nancy14
SUB Nancy5
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 543

Arrêts les plus proches

GUINGOTSUB Nancy46 m
GUINGOTTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor46 m
GUINGOTSUB Nancy49 m
GUINGOTTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor49 m
Haute-MalgrangeFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52146 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A330Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
190 m
🚗
Autoroute A330Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
201 m
🚗
Route intercommunale M674Type autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
238 m
🚗
Route intercommunale M674Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 350 000 €prix moyen
2025
1 350 000 €
4 500 EUR/m²Vente actuelle

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Médico-social
Institution des jeunes sourds554 m · Privé

Permis de construire Commune de VANDOEUVRE LES NANCY

129permis récents
2 046logements autorisés
107 572 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

47 logements3 632 m²1
Permis de construire août 2025

1

40 logements2 265 m²1
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1

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1

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