UN APPARTEMENT 4 pièces — 149 200 €
108 BD DES BELLES PORTES 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 200 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle DB113
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780640. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Belles Portes 2e Partie Savary
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Arrêts les plus proches
Saint-ClairAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo89 m
Saint-ClairNomad Car (Région Normandie);TWISTO89 m
Saint-ClairNomad Car (Région Normandie);TWISTO96 m
Saint-ClairNomad Car (Région Normandie);TWISTO102 m
Saint-ClairAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo102 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚗
Départementale D515Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
559 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+91,3% évolution globale
95 422 €prix moyen
2025
149 200 €
1 989 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2025
122 000 €
1 877 EUR/m² +838,5% 2025
13 000 €
-83,8% 2025
80 000 €
1 290 EUR/m² -52,9% 2025
170 000 €
1 868 EUR/m² +104,8% 2025
83 000 €
1 221 EUR/m² -38,5% 2024
135 000 €
1 800 EUR/m² +980,0% 2024
12 500 €
-89,4% 2024
118 000 €
2 511 EUR/m² +883,3% 2024
12 000 €
-92,3% 2023
155 000 €
1 703 EUR/m² +10,7% 2022
140 000 €
1 750 EUR/m² -9,1% 2022
154 000 €
2 053 EUR/m² +16,7% 2022
132 000 €
1 859 EUR/m² -22,4% 2022
170 000 €
1 848 EUR/m² +32,8% 2022
128 000 €
2 065 EUR/m² +33,3% 2022
96 000 €
1 477 EUR/m² -20,7% 2021
121 000 €
1 407 EUR/m² -16,0% 2021
144 000 €
2 215 EUR/m² +84,6% 2021
78 000 €
1 147 EUR/m² -34,2% 2021
118 500 €
1 911 EUR/m² +8,7% 2020
109 000 €
2 319 EUR/m² -30,3% 2020
156 450 €
2 204 EUR/m² +108,6% 2020
75 000 €
1 103 EUR/m² -9,6% 2019
83 000 €
1 107 EUR/m² +80,4% 2019
46 000 €
742 EUR/m² -63,3% 2019
125 500 €
1 530 EUR/m² +65,1% 2019
76 000 €
916 EUR/m² -41,9% 2019
130 750 €
1 437 EUR/m² +63,4% 2019
80 000 €
1 333 EUR/m² -8,0% 2019
87 000 €
1 160 EUR/m² +45,0% 2018
60 000 €
1 176 EUR/m² +20,0% 2018
50 000 €
847 EUR/m² -39,0% 2018
82 000 €
1 822 EUR/m² 0,0% 2018
82 000 €
1 155 EUR/m² +16,1% 2018
70 600 €
1 139 EUR/m² -34,0% 2018
107 000 €
1 783 EUR/m² +33,8% 2018
80 000 €
1 127 EUR/m² -11,1% 2018
90 000 €
1 047 EUR/m² +45,2% 2017
62 000 €
1 000 EUR/m² -30,7% 2017
89 500 €
1 377 EUR/m² -6,8% 2017
96 000 €
941 EUR/m² +92,0% 2017
50 000 €
1 000 EUR/m² -43,6% 2016
88 600 €
1 363 EUR/m² +7,4% 2016
82 500 €
1 162 EUR/m² +65,0% 2016
50 000 €
581 EUR/m² -43,2% 2016
88 000 €
1 173 EUR/m² +76,0% 2016
50 000 €
862 EUR/m² -56,5% 2016
115 000 €
1 264 EUR/m² +47,4% 2016
78 000 €
907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (542)
Santé196 · 38 m
Services publics179 · 98 m
Commerces83 · 94 m
Sport/Loisirs47 · 209 m
Enseignement21 · 187 m
Tourisme10 · 93 m
Transports6 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre Gringoire293 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil417 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Hérouville-Saint-Clair519 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de CAEN 2576 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen Nord576 m ·
Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
61 logements4 607 m²1