UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
37 BD SILVIO TRENTIN 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AX239
Contenance928 m²
Préfixe829
SectionAX
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780594. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Silvio TrentinTisséo51 m
Silvio TrentinTisséo66 m
RateauTisséo150 m
RateauTisséo150 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
561 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-42,7% évolution globale
174 757 €prix moyen
2025
125 000 €
2 976 EUR/m² -28,6% 2025
175 000 €
2 612 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2025
143 100 €
2 920 EUR/m² -14,3% 2025
167 000 €
3 976 EUR/m² -6,2% 2024
178 000 €
2 657 EUR/m² +16,0% 2024
153 500 €
2 558 EUR/m² -4,1% 2024
160 000 €
2 462 EUR/m² -20,0% 2023
200 000 €
4 762 EUR/m² -38,7% 2023
326 369 €
3 840 EUR/m² +125,1% 2023
145 000 €
3 537 EUR/m² -7,9% 2022
157 500 €
3 750 EUR/m² -19,2% 2022
195 000 €
3 250 EUR/m² +29,3% 2021
150 850 €
3 592 EUR/m² -11,3% 2020
170 000 €
2 615 EUR/m² +29,0% 2016
131 800 €
3 138 EUR/m² -39,5% 2014
218 000 €
3 354 EUR/m²Biens comparables
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