UN APPARTEMENT 3 pièces — 216 500 €
1 SEN MADELEINE POESY 95630 MERIEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM169
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780424. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mériel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence M�riel (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,722,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mériel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2002 - 18/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Mairie de Mériel / MérielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Mairie de Mériel / MérielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Gare de MérielTransilien;TER;RER308 m
Gare de MérielTransilien;TER;RER308 m
MérielTransilien;TER;RER315 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
23 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 137,1% évolution globale
194 430 €prix moyen
2025
216 500 €
3 549 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2025
180 000 €
4 286 EUR/m² -10,5% 2025
201 046 €
3 191 EUR/m² +3,9% 2025
193 473 €
3 172 EUR/m² -22,2% 2025
248 601 €
3 147 EUR/m² +45,4% 2025
171 000 €
3 886 EUR/m² -10,7% 2024
191 401 €
3 138 EUR/m² -37,7% 2024
307 000 €
3 838 EUR/m² +3 311,1% 2023
9 000 €
-95,5% 2023
198 976 €
3 158 EUR/m² 0,0% 2023
199 036 €
3 159 EUR/m² -19,9% 2023
248 601 €
3 147 EUR/m² +28,1% 2023
194 000 €
4 619 EUR/m² +1 452,0% 2023
12 500 €
-93,8% 2023
201 853 €
3 204 EUR/m² -19,4% 2023
250 395 €
3 170 EUR/m² +3,7% 2022
241 500 €
4 164 EUR/m² +33,3% 2022
181 157 €
2 970 EUR/m² -27,1% 2022
248 601 €
3 147 EUR/m² +26,0% 2022
197 260 €
3 182 EUR/m² +1,9% 2022
193 502 €
3 172 EUR/m² -23,1% 2022
251 500 €
3 593 EUR/m² +8,6% 2022
231 500 €
3 675 EUR/m² -5,1% 2022
244 000 €
3 588 EUR/m² +26,2% 2022
193 324 €
3 169 EUR/m² -12,9% 2022
222 000 €
3 639 EUR/m² -13,5% 2022
256 500 €
3 664 EUR/m² +3,8% 2022
247 000 €
3 529 EUR/m² +35,0% 2022
183 000 €
4 463 EUR/m² -27,2% 2022
251 500 €
3 869 EUR/m² +3,1% 2022
244 000 €
3 486 EUR/m² -14,8% 2022
286 500 €
3 581 EUR/m² +26,2% 2022
227 000 €
3 603 EUR/m² +2,3% 2022
222 000 €
3 524 EUR/m² +24,0% 2022
179 000 €
3 891 EUR/m² +5,0% 2021
170 500 €
4 159 EUR/m² -24,7% 2021
226 500 €
3 595 EUR/m² +5,8% 2021
214 000 €
3 397 EUR/m² -3,4% 2021
221 500 €
2 735 EUR/m² +20,4% 2021
184 000 €
4 000 EUR/m² -1,3% 2021
186 500 €
4 054 EUR/m² -36,0% 2021
291 500 €
3 644 EUR/m² -16,5% 2021
349 290 €
3 969 EUR/m² +676,2% 2021
45 000 €
+200,0% 2021
15 000 €
-14,3% 2021
17 500 €
-88,7% 2021
154 500 €
3 679 EUR/m² +6,6% 2021
145 000 €
3 625 EUR/m² -8,8% 2021
159 000 €
3 786 EUR/m² +808,6% 2021
17 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (138)
Services publics65 · 110 m
Santé26 · 96 m
Sport/Loisirs20 · 373 m
Commerces14 · 216 m
Transports10 · 311 m
Enseignement3 · 463 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Chateau Blanc444 m · Public
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Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault617 m · Public
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Ecole primaire publique Raoul Sales644 m · Public
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Ecole maternelle Le Bois du Val1.1 km · Public
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Ecole primaire Henri Bertin1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MERIEL
154permis récents
453logements autorisés
35 804 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements184 m²1