UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €

1 B RUE DES CELESTINS 77430 CHAMPAGNE SUR SEINE
Vendu le 14 octobre 2025
2 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 548 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AD524
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro524

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780190. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

19 350 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
42%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 321
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagne-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,8 EUR/m²
274 observations
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagne-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Transilien;TER;RER10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

av. des AcaciasTransilien;TER;RER231 m
Gare de Champagne-sur-SeineTransilien;TER;RER256 m
Gare de Champagne-sur-SeineTransilien;TER;RER256 m
pl. de l'EuropeTransilien;TER;RER265 m
pl. de l'Europe (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER270 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-22,2% évolution globale
93 096 €prix moyen
2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -9,7% Vente actuelle
2022
77 500 €
2 422 EUR/m² +29,2%
2021
60 000 €
1 875 EUR/m² +33,3%
2021
45 000 €
1 154 EUR/m² -69,4%
2021
147 000 €
2 450 EUR/m² -34,0%
2021
222 750 €
2 025 EUR/m² +153,1%
2020
88 000 €
1 443 EUR/m² 0,0%
2020
88 000 €
1 660 EUR/m² -17,8%
2018
107 000 €
1 981 EUR/m² +67,2%
2018
64 000 €
901 EUR/m² -31,9%
2016
94 000 €
1 011 EUR/m² +64,9%
2016
57 000 €
803 EUR/m² -36,7%
2014
90 000 €
900 EUR/m²

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Équipements (128)

Services publics70 · 74 m
Santé22 · 127 m
Sport/Loisirs12 · 75 m
Commerces10 · 154 m
Enseignement7 · 45 m
Transports7 · 40 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette39 m · Public
Lycée
Lycée La Fayette120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Saint-Gilles364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Noël380 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Mauge850 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPAGNE SUR SEINE

132permis récents
351logements autorisés
23 658 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement91 m²1