UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 900 €
45 CRS CARNOT 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CK889
Contenance2 160 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro889
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780089. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
15 630 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
15%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV32
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Office de TourismeCmonbus – LMV78 m
Office de TourismeCmonbus – LMV107 m
Office de TourismeCmonbus – LMV122 m
Office de TourismeCmonbus – LMV124 m
Office de TourismeCmonbus – LMV140 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+8,0% évolution globale
130 556 €prix moyen
2025
159 900 €
1 859 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +115,2% 2025
69 700 €
1 884 EUR/m² -65,1% 2025
200 000 €
1 250 EUR/m² +86,9% 2024
107 000 €
669 EUR/m² -7,0% 2023
115 000 €
1 769 EUR/m² -21,5% 2023
146 450 €
2 663 EUR/m² +59,2% 2022
92 000 €
2 044 EUR/m² -6,1% 2022
98 000 €
2 513 EUR/m² +15,2% 2022
85 100 €
2 239 EUR/m² -28,8% 2022
119 500 €
2 173 EUR/m² -27,1% 2021
164 000 €
3 154 EUR/m² +66,5% 2020
98 500 €
2 052 EUR/m² +41,8% 2019
69 470 €
1 828 EUR/m² -35,1% 2018
107 000 €
1 945 EUR/m² -70,3% 2018
360 000 €
1 714 EUR/m² +188,0% 2018
125 000 €
2 404 EUR/m² +58,2% 2017
79 000 €
2 079 EUR/m² -32,8% 2016
117 500 €
1 433 EUR/m² -20,6% 2016
148 000 €
2 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (712)
Services publics296 · 32 m
Santé227 · 44 m
Commerces126 · 50 m
Sport/Loisirs37 · 116 m
Enseignement14 · 119 m
Tourisme7 · 90 m
Transports5 · 389 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles113 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles139 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Castil Blaze291 m · Public
Médico-social
ITEP 84 secteur CAVAILLON531 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cavaillon (Sud Vaucluse)689 m · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1