ACTIVITE — 79 173 €

9 RUE DU FAUBOURG BERTHAULT 35190 BECHEREL
Vendu le 20 novembre 2025
396 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface200 m²
TypeACTIVITE
Terrain199 m²
Prix/m²396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AB164
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779746. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bécherel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Population active337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�cherel (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,811,0 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
31,16%
Loyer estimé : 2 056 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bécherel

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain12/02/1988 - 13/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
STAR5

Arrêts les plus proches

Bécherel CentreSTAR198 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla198 m
Bécherel CentreSTAR302 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla302 m
Bécherel EcoleSTAR304 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+216,7% évolution globale
99 043 €prix moyen
2025
79 173 €
396 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2024
132 000 €
2 640 EUR/m² -17,5%
2023
160 000 €
714 EUR/m² +540,0%
2018
25 000 €
500 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (38)

Services publics15 · 38 m
Santé10 · 61 m
Commerces7 · 9 m
Sport/Loisirs4 · 142 m
Enseignement2 · 138 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique de Bécherel141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre Dame351 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique de Miniac sous Bécherel1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BECHEREL

5permis récents
5logements autorisés
298 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2019

4

1 logement1
Permis de construire avr. 2017

1

1 logement141 m²1
Permis de construire déc. 2016

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2014

3

1 logement55 m²1