UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 900 €
538 RUE DE LA SAUSSAIE 77310 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AW421
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779302. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 964 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cités Leroy
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Fargeau-Ponthierry (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fargeau-Ponthierry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
SaussaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
SaussaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
SaussaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
CyclopesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
CyclopesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,2% évolution globale
118 051 €prix moyen
2025
89 900 €
2 809 EUR/m² -37,2% Vente actuelle 2025
143 250 €
2 558 EUR/m² +19,6% 2025
119 800 €
3 328 EUR/m² -0,2% 2025
120 000 €
3 333 EUR/m² +4,3% 2025
115 100 €
3 197 EUR/m² -4,7% 2025
120 800 €
3 356 EUR/m² -42,4% 2025
209 900 €
2 358 EUR/m² +74,9% 2024
120 000 €
3 333 EUR/m² -38,0% 2024
193 500 €
2 449 EUR/m² +1 835,0% 2024
10 000 €
-93,5% 2023
153 950 €
2 749 EUR/m² -5,0% 2023
162 000 €
3 000 EUR/m² +35,0% 2023
120 000 €
3 077 EUR/m² +122,2% 2023
54 000 €
-50,9% 2023
110 000 €
3 056 EUR/m² +1 366,7% 2023
7 500 €
-95,2% 2023
154 650 €
2 762 EUR/m² +28,3% 2023
120 500 €
3 257 EUR/m² -38,1% 2023
194 600 €
2 433 EUR/m² +36,1% 2022
143 000 €
3 865 EUR/m² +50,5% 2022
95 000 €
3 800 EUR/m² -52,9% 2022
201 500 €
2 371 EUR/m² +706,0% 2022
25 000 €
-83,3% 2022
150 000 €
3 947 EUR/m² +23,0% 2021
122 000 €
2 259 EUR/m² -2,4% 2021
125 000 €
3 472 EUR/m² +26,3% 2021
99 000 €
3 960 EUR/m² -3,1% 2021
102 200 €
2 839 EUR/m² +922,0% 2021
10 000 €
-94,6% 2020
186 000 €
2 354 EUR/m² +31,9% 2020
141 000 €
2 518 EUR/m² +18,5% 2020
119 000 €
3 306 EUR/m² -37,7% 2020
191 000 €
2 146 EUR/m² +81,9% 2020
105 000 €
2 838 EUR/m² -11,0% 2020
118 000 €
3 278 EUR/m² -9,2% 2019
130 000 €
3 421 EUR/m² +16,1% 2019
112 000 €
2 074 EUR/m² -20,0% 2019
140 000 €
2 500 EUR/m² -18,4% 2019
171 500 €
2 018 EUR/m² +2 350,0% 2019
7 000 €
-92,9% 2019
99 000 €
2 676 EUR/m² -32,7% 2019
147 000 €
2 625 EUR/m² +27,8% 2019
115 000 €
3 194 EUR/m² +19,8% 2019
96 000 €
2 462 EUR/m² +1,1% 2016
95 000 €
2 639 EUR/m² -43,1% 2016
166 900 €
1 875 EUR/m² +1 754,4% 2016
9 000 €
-94,5% 2015
163 000 €
2 063 EUR/m² +63,0% 2015
100 000 €
2 778 EUR/m² +1,0% 2015
99 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
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