UN APPARTEMENT 4 pièces — 310 000 €
1 RUE DES PLUVIERS 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM245
Contenance2 664 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779268. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Pas du Lac
Revenus
29 580 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Montigny-le-Bretonneux (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,823,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-le-Bretonneux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Pas du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Pas du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Pas du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Pas du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Pas du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D127Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
75 m 🚗
Départementale D127Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+9,9% évolution globale
252 298 €prix moyen
2025
310 000 €
3 924 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2023
287 000 €
3 417 EUR/m² +2 772,9% 2021
9 990 €
0,0% 2021
9 990 €
0,0% 2021
9 990 €
0,0% 2021
9 990 €
0,0% 2021
9 990 €
0,0% 2021
9 990 €
-97,3% 2019
369 000 €
3 449 EUR/m² +52,5% 2019
242 000 €
3 781 EUR/m² -21,7% 2019
309 000 €
3 863 EUR/m² -2,2% 2018
316 000 €
3 807 EUR/m² +9,6% 2018
288 395 €
4 062 EUR/m² +2,6% 2018
281 000 €
3 958 EUR/m² -14,0% 2018
326 900 €
4 086 EUR/m² -14,6% 2018
383 000 €
3 755 EUR/m² +23,2% 2018
311 000 €
3 888 EUR/m² +10,3% 2018
282 000 €
4 147 EUR/m² +13,3% 2018
249 000 €
3 952 EUR/m² +2,0% 2018
244 000 €
3 697 EUR/m² -25,2% 2018
326 000 €
4 025 EUR/m² +32,0% 2018
247 000 €
3 800 EUR/m² +1,2% 2018
244 000 €
3 813 EUR/m² -28,0% 2017
338 900 €
4 236 EUR/m² +4,6% 2017
324 000 €
3 340 EUR/m² +6,2% 2017
305 000 €
3 813 EUR/m² -4,1% 2017
318 000 €
2 814 EUR/m² +7,1% 2017
296 900 €
4 241 EUR/m² -10,0% 2017
329 900 €
3 927 EUR/m² -9,6% 2017
365 000 €
3 578 EUR/m² +17,4% 2017
311 000 €
3 937 EUR/m² +7,6% 2017
288 900 €
4 069 EUR/m² +2,4% 2017
282 000 €
3 357 EUR/m² -2,4% 2017
289 000 €
4 070 EUR/m² +17,0% 2017
247 000 €
3 859 EUR/m² -20,8% 2017
311 900 €
3 948 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme10 · 495 m
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Ecole maternelle les Sorbiers68 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Iris170 m · Public
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Lycée Saint-Exupéry741 m · Privé
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Collège Saint-Exupéry741 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guyancourt - ASH 1 des Yvelines796 m ·
Permis de construire Commune de MONTIGNY LE BRETONNEUX
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1 313logements autorisés
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