UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 500 €
87 CHE DU BOUTEY 38560 CHAMP-SUR-DRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 500 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM22
Contenance1 685 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778879. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Champ-sur-Drac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Champ-sur-Drac (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champ-sur-Drac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain17/01/1994 - 17/01/1994
Secousse Sismique11/01/1999 - 11/01/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise12
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
17 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚗
Route intercommunale D529Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-37,1% évolution globale
139 557 €prix moyen
2025
163 500 €
3 406 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2025
202 000 €
3 367 EUR/m² -26,9% 2025
276 500 €
3 215 EUR/m² -9,9% 2025
306 850 €
3 069 EUR/m² +22,9% 2024
249 650 €
3 726 EUR/m² +1 980,4% 2024
12 000 €
-95,2% 2024
250 000 €
3 623 EUR/m² +58,7% 2024
157 500 €
3 351 EUR/m² -4,5% 2023
165 000 €
3 438 EUR/m² -38,6% 2023
268 631 €
3 276 EUR/m² +6,9% 2023
251 300 €
3 102 EUR/m² +830,7% 2023
27 000 €
-90,4% 2023
280 400 €
3 260 EUR/m² +1 867,7% 2023
14 250 €
+14,0% 2023
12 500 €
+150,0% 2023
5 000 €
-97,7% 2023
217 100 €
3 446 EUR/m² -1,8% 2022
221 000 €
3 683 EUR/m² +3,3% 2022
214 000 €
3 508 EUR/m² -0,9% 2022
216 000 €
3 484 EUR/m² -1,8% 2022
220 000 €
3 793 EUR/m² +1 194,1% 2022
17 000 €
+70,0% 2022
10 000 €
-95,2% 2021
209 505 €
3 127 EUR/m² +60,8% 2021
130 300 €
2 961 EUR/m² +768,7% 2021
15 000 €
-91,7% 2021
180 750 €
2 963 EUR/m² -10,5% 2021
201 928 €
3 205 EUR/m² -2,5% 2021
207 150 €
3 092 EUR/m² +439,5% 2021
38 400 €
-74,6% 2021
151 436 €
3 442 EUR/m² +320,7% 2021
36 000 €
-76,8% 2020
155 000 €
3 039 EUR/m² -16,7% 2020
186 010 €
2 953 EUR/m² +5 214,6% 2020
3 500 €
-16,0% 2020
4 167 €
-16,7% 2019
5 000 €
-80,8% 2019
26 000 €
+73,9% 2019
14 950 €
-94,3% 2019
260 000 €
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