UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €

10 B RES LES TERRASSES DU STADE 33390 ST-SEURIN-DE-CURSAC
Vendu le 15 octobre 2025
1 587 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1537
Contenance3 005 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1537

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778562. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-de-Cursac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Population active348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Seurin-de-Cursac (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
9,93%
Loyer estimé : 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Seurin-de-Cursac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde13

Arrêts les plus proches

StadeCars Régionaux 33 - Gironde193 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde193 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde193 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde334 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde334 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m
🚗
Départementale D252Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+60,4% évolution globale
70 275 €prix moyen
2025
77 000 €
1 711 EUR/m² +5,5%
2025
73 000 €
1 587 EUR/m² -17,0% Vente actuelle
2025
88 000 €
1 333 EUR/m² +10,0%
2025
80 000 €
1 739 EUR/m² +18,5%
2025
67 500 €
1 500 EUR/m² +11,6%
2025
60 500 €
1 315 EUR/m² -5,5%
2024
64 000 €
1 391 EUR/m² -20,0%
2024
80 000 €
1 739 EUR/m² +25,4%
2024
63 800 €
1 387 EUR/m² +16,0%
2024
55 000 €
1 897 EUR/m² -36,4%
2023
86 500 €
1 311 EUR/m² +80,2%
2018
48 000 €
1 043 EUR/m²

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