ACTIVITE — 72 500 €
170 RUE DE LA GARDIOLE CARNON 34130 MAUGUIO
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Vendu 72 500 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle EO63
Contenance4 592 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778090. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
;nom du réseau3
TAM1
Arrêts les plus proches
BassagetTransp'Or165 m
CassanTransp'Or245 m
RoquillesTransp'Or311 m
MeynierTransp'Or491 m
CivadièreTransp'Or531 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D62E3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-41,1% évolution globale
82 569 €prix moyen
2025
72 500 €
3 152 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2025
109 863 €
3 139 EUR/m² +5,9% 2025
103 712 €
2 963 EUR/m² +20,8% 2025
85 849 €
3 733 EUR/m² -26,9% 2024
117 500 €
3 357 EUR/m² +61,6% 2024
72 723 €
3 162 EUR/m² -0,4% 2023
73 000 €
3 174 EUR/m² -18,9% 2023
90 000 €
3 913 EUR/m² -10,0% 2023
100 000 €
4 348 EUR/m² +22,8% 2021
81 456 €
3 394 EUR/m² +3,8% 2021
78 442 €
1 961 EUR/m² +38,6% 2020
56 604 €
2 461 EUR/m² -45,8% 2019
104 500 €
2 986 EUR/m² +39,3% 2018
75 000 €
2 885 EUR/m² +83,8% 2018
40 801 €
1 774 EUR/m² -43,3% 2018
72 000 €
2 057 EUR/m² +50,0% 2018
48 000 €
1 043 EUR/m² +17,4% 2018
40 900 €
1 778 EUR/m² -36,4% 2018
64 322 €
2 797 EUR/m² +53,1% 2018
42 000 €
1 826 EUR/m² -43,0% 2017
73 673 €
3 203 EUR/m² -60,0% 2017
184 375 €
3 179 EUR/m² +142,9% 2017
75 914 €
3 301 EUR/m² -11,7% 2016
86 000 €
2 774 EUR/m² +26,7% 2016
67 900 €
2 952 EUR/m² +25,7% 2016
54 000 €
2 348 EUR/m² -34,9% 2015
82 962 €
3 607 EUR/m² +2,9% 2015
80 600 €
3 504 EUR/m² -2,8% 2015
82 962 €
3 607 EUR/m² 0,0% 2015
82 962 €
3 607 EUR/m² -1,1% 2015
83 882 €
3 647 EUR/m² +9,9% 2014
76 307 €
3 318 EUR/m² -38,3% 2014
123 600 €
3 531 EUR/m² +0,5% 2014
123 033 €
3 515 EUR/m²Biens comparables
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